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      裝修房子交房驗收時需要注意什么?

      發布時間:2022-03-04 09:50:39  來源:生活家裝飾  點擊:82
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        如果我們要進行商品房的入住的時候,我們肯定要對自己未來即將居住的房子進行全方面的房屋驗收工程。那么在進行房屋驗收這個過程中,有哪些注意事項是值得我們關注的呢?我們可以從哪些方面對房屋進行一個全方位的驗收呢?


      交房驗收


        裝修房子怎么驗收?


        在進行房屋的驗收的時候,我們需要怎么辦呢?普通的樓盤水路通常是三種:自來水、熱水和中水。購房者需確定熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。還要檢查水表位置,是否在廚房或衛生間的出水口。另外,水管材料十分重要,須確保是國家指定的合格材料。若水管材料太差,后期很容易漏水。


        這個是進行房屋驗收的時候的重要步驟之一。試驗水龍頭開關是否靈活有效,包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外,需檢查下水是否通暢,可在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查排水速度;檢查馬桶下水時,則要反復多次地進行排水試驗,檢測排水效果。


        此外,通過這個方法,我們可以更好進行房屋的驗收。推拉窗上的紗窗和窗扇,應感覺到推動靈活,相互無碰撞。檢查門窗密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關門壓住紙條用力抽出,多幾次試驗可看出密封條的壓力是否均勻。用手推拉開門,檢查居室門開關是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格,開啟是否靈活。


        裝修房子驗收收房注意事項?


        裝修房子驗收收房注意事項之一:“四大件”不齊全;文件一:《建筑工程竣工備案表》;該文件包括:工程基本情況;勘察、設計、施工、監理單位意見;包括工程竣工驗收報告等文件在內的竣工驗收備案文件清單等。文件二:《住宅質量保證書》,是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件,其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍等內容。


        裝修房子驗收收房注意事項之二:墻角偏差與墻面垂直平整度的檢查非常必要,這兩項指標除了能體現著房子墻面的外觀美感,還能檢查出墻面的結構是否有問題。壁紙、墻布在陰角處接縫應搭接,陽角處應包角壓實,不得有接縫。壁紙、墻布與掛鏡線、門窗套、窗簾盒、踢腳板等處緊接,不得有縫隙。


        裝修房子驗收收房注意事項之三:房屋主體有問題。因為開發商在交房時都取得了竣工合格備案表,所以開發商會以此為由抗辯客戶提出的房屋主體結構質量問題。但是商品房銷售管理辦法中規定,客戶有權自行委托有關部門對房屋的結構質量進行鑒定。根據有關規定,因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。


        總之,有關房屋驗收這個工程,對于交房來說,還是有著重要的意義的。為了加深大家對于如果進行裝修房屋的驗收,上面就和大家詳細介紹了一下在進行驗收時候大家需要注意的地方,大家在進行房屋驗收的時候,可以從上面介紹的步驟進行房屋的相關驗收工作。


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